Oktobervej 11

Villa · 126 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 797 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.651 kr/m².2.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 16.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-7,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1973-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.880.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,88 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.880.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2022mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 17 8700 Horsens	125 m²	80 m	27-08-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Oktobervej 44 8700 Horsens	112 m²	238 m	23-03-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Oktobervej 46 8700 Horsens	112 m²	249 m	26-03-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Oktobervej 9 8700 Horsens	145 m²	20 m	18-09-2026	1.765.000 kr.	12.172 kr./m²
Majalle 23 8700 Horsens	130 m²	38 m	25-06-2024	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²
Junivej 18 8700 Horsens	125 m²	365 m	02-10-2025	2.795.000 kr.	22.360 kr./m²
Torstedalle 153 8700 Horsens	120 m²	341 m	18-05-2026	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Vedbæksalle 106 8700 Horsens	123 m²	533 m	02-07-2026	1.615.000 kr.	13.130 kr./m²
Ørnstrupvej 70 8700 Horsens	134 m²	239 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Dalagervej 154 8700 Horsens	124 m²	668 m	24-02-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu