Oktobervej 21

Villa · 136 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 871 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2017. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.824 kr/m².2.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 16.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-7,80 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.951.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,76 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2017Ombygning
2008aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 9 8700 Horsens	145 m²	91 m	18-09-2026	1.765.000 kr.	12.172 kr./m²
Oktobervej 11 8700 Horsens	126 m²	85 m	18-08-2025	2.470.000 kr.	19.603 kr./m²
Oktobervej 17 8700 Horsens	125 m²	40 m	27-08-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Oktobervej 44 8700 Horsens	112 m²	187 m	23-03-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Oktobervej 46 8700 Horsens	112 m²	196 m	26-03-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Aprilvej 10 8700 Horsens	137 m²	120 m	21-08-2024	1.675.000 kr.	12.226 kr./m²
Ørnstrupvej 70 8700 Horsens	134 m²	155 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Septembervej 7 8700 Horsens	134 m²	246 m	10-08-2025	2.850.000 kr.	21.269 kr./m²
Majalle 23 8700 Horsens	130 m²	70 m	25-06-2024	2.245.000 kr.	17.269 kr./m²
Aprilvej 13 8700 Horsens	142 m²	158 m	16-09-2025	1.480.000 kr.	10.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu