Oktobervej 34A

Villa · 110 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 363 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.915 kr/m².1.963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 16.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.642.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,19 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.322.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.642.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg1.322.500 kr.
1981jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 44 8700 Horsens	112 m²	75 m	23-03-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Oktobervej 46 8700 Horsens	112 m²	86 m	26-03-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Oktobervej 17 8700 Horsens	125 m²	91 m	27-08-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Oktobervej 11 8700 Horsens	126 m²	163 m	18-08-2025	2.470.000 kr.	19.603 kr./m²
Oktobervej 9 8700 Horsens	145 m²	152 m	18-09-2026	1.765.000 kr.	12.172 kr./m²
Aprilvej 24A 8700 Horsens	108 m²	112 m	29-06-2026	2.365.000 kr.	21.898 kr./m²
Aprilvej 1 8700 Horsens	110 m²	314 m	07-11-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Ørnstrupvej 58 8700 Horsens	112 m²	190 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Majalle 55 8700 Horsens	112 m²	205 m	06-05-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Ørnstrupvej 92 8700 Horsens	107 m²	171 m	17-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu