Oktobervej 36A

Villa · 110 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 524 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.915 kr/m².1.963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 16.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.669.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,58 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 44 8700 Horsens	112 m²	70 m	23-03-2025	1.895.000 kr.	16.920 kr./m²
Oktobervej 46 8700 Horsens	112 m²	79 m	26-03-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Oktobervej 17 8700 Horsens	125 m²	96 m	27-08-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Oktobervej 11 8700 Horsens	126 m²	175 m	18-08-2025	2.470.000 kr.	19.603 kr./m²
Oktobervej 9 8700 Horsens	145 m²	167 m	18-09-2026	1.765.000 kr.	12.172 kr./m²
Aprilvej 24A 8700 Horsens	108 m²	100 m	29-06-2026	2.365.000 kr.	21.898 kr./m²
Ørnstrupvej 58 8700 Horsens	112 m²	158 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Aprilvej 1 8700 Horsens	110 m²	315 m	07-11-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Ørnstrupvej 92 8700 Horsens	107 m²	145 m	17-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Majalle 55 8700 Horsens	112 m²	232 m	06-05-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu