Oktobervej 44

Villa · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 945.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.995 kr/m².1.999.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOktobervej gns: 16.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-7,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.699.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,33 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.699.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 46 8700 Horsens	112 m²	12 m	26-03-2025	1.950.000 kr.	17.411 kr./m²
Oktobervej 17 8700 Horsens	125 m²	163 m	27-08-2025	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Oktobervej 11 8700 Horsens	126 m²	238 m	18-08-2025	2.470.000 kr.	19.603 kr./m²
Oktobervej 9 8700 Horsens	145 m²	227 m	18-09-2026	1.765.000 kr.	12.172 kr./m²
Ørnstrupvej 58 8700 Horsens	112 m²	193 m	08-04-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Majalle 55 8700 Horsens	112 m²	272 m	06-05-2026	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Aprilvej 6 8700 Horsens	112 m²	323 m	29-12-2025	1.565.000 kr.	13.973 kr./m²
Aprilvej 9 8700 Horsens	112 m²	337 m	20-03-2024	2.075.000 kr.	18.527 kr./m²
Junivej 7 8700 Horsens	115 m²	137 m	22-06-2024	2.525.000 kr.	21.957 kr./m²
Majalle 18 8700 Horsens	112 m²	352 m	21-02-2026	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu