Oktobervej 8, Andrup

Villa · 174 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 748.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i AndrupMedian pris/m² for villa i Andrup (6705, sidste 24 mdr.): 13.600 kr/m² × 174 m².2.366.400 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.202.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,14 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2013 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.202.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1973Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oktobervej 1, Andrup 6705 Esbjerg Ø	152 m²	84 m	12-03-2025	1.875.000 kr.	12.336 kr./m²
Augustvej 6, Andrup 6705 Esbjerg Ø	173 m²	153 m	16-07-2024	3.440.000 kr.	19.884 kr./m²
Majgårdsparken 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	170 m²	192 m	11-09-2024	1.687.000 kr.	9.924 kr./m²
Junivej 17, Andrup 6705 Esbjerg Ø	182 m²	55 m	19-09-2025	2.825.000 kr.	15.522 kr./m²
Nørregårdsparken 124, Andrup 6705 Esbjerg Ø	175 m²	500 m	09-12-2024	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
Majgårdsparken 19, Andrup 6705 Esbjerg Ø	181 m²	275 m	08-08-2024	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Majgårds Alle 5, Andrup 6705 Esbjerg Ø	170 m²	465 m	24-07-2024	1.745.000 kr.	10.265 kr./m²
Decembervej 2, Andrup 6705 Esbjerg Ø	186 m²	150 m	18-04-2024	1.975.000 kr.	10.618 kr./m²
Møllekrogen 7, Andrup 6705 Esbjerg Ø	164 m²	258 m	14-04-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Nørregårdsparken 71, Andrup 6705 Esbjerg Ø	165 m²	310 m	22-08-2026	3.375.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu