Olaf Poulsensvej 16

Fritidshus · 76 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.668 kr/m².1.676.448 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 21.635 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-28,10 pct.
3Vores vurdering1.987.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,87 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2021 · Alm. Salg: 595.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.987.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
2023Bygget
2021jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023595.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Poulsensvej 41 3370 Melby	78 m²	373 m	12-08-2026	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Olaf Poulsensvej 25 3370 Melby	71 m²	152 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Olaf Poulsensvej 40 3370 Melby	90 m²	409 m	11-08-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Olaf Poulsensvej 11 3370 Melby	97 m²	88 m	02-10-2024	1.937.500 kr.	19.974 kr./m²
Olaf Poulsensvej 26 3370 Melby	55 m²	172 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Olaf Poulsensvej 5 3370 Melby	103 m²	168 m	27-01-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Olaf Poulsensvej 4 3370 Melby	104 m²	174 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Anna Borgsvej 7 3370 Melby	78 m²	119 m	14-06-2026	1.751.980 kr.	22.461 kr./m²
Poul Reumertsvej 27 3370 Melby	74 m²	200 m	19-02-2025	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Sigurd Langbergsvej 7 3370 Melby	73 m²	345 m	04-02-2025	1.975.000 kr.	27.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu