Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3370 Melby

Olaf Poulsensvej 26

Fritidshus · 55 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.212 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
55 m²
Bebygget areal
55 m²
Grundareal
1212 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi
709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.179 kr/m².1.746.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 21.635 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-28,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 206% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.407.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+2,35 pct. siden feb. 2018
89k515k941k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202428. feb. 2018695.000 kr.31. jul. 20211.165.000 kr.30. sep. 2024450.000 kr.20. maj 20251.375.000 kr.I dag · vores estimat1.407.269 kr.Markedet · 1992199.265 kr.Markedet · 199388.825 kr.Markedet · 1994204.545 kr.Markedet · 1995112.970 kr.Markedet · 1996225.720 kr.Markedet · 1997357.555 kr.Markedet · 1998455.125 kr.Markedet · 1999329.615 kr.Markedet · 2000471.295 kr.Markedet · 2001388.025 kr.Markedet · 2002319.770 kr.Markedet · 2003586.960 kr.Markedet · 2004558.690 kr.Markedet · 2005618.750 kr.Markedet · 20061.020.855 kr.Markedet · 2007779.185 kr.Markedet · 20081.003.970 kr.Markedet · 2009752.015 kr.Markedet · 20101.000.010 kr.Markedet · 2011785.730 kr.Markedet · 20121.019.975 kr.Markedet · 2013680.130 kr.Markedet · 2014730.180 kr.Markedet · 2015674.300 kr.Markedet · 2016600.490 kr.Markedet · 2017666.215 kr.Markedet · 2018798.600 kr.Markedet · 2019634.590 kr.Markedet · 2020927.575 kr.Markedet · 20211.266.265 kr.Markedet · 20221.262.195 kr.Markedet · 20231.199.495 kr.Markedet · 20241.495.615 kr.Markedet · 20251.321.980 kr.Markedet · 20261.626.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
695.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.165.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
450.000 kr.
20. maj 2025 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
I dag · vores estimat
1.407.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte1.165.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte695.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olaf Poulsensvej 25
3370 Melby		71 m²52 m14-04-20251.250.000 kr.17.606 kr./m²
Olaf Poulsensvej 16
3370 Melby		76 m²172 m17-11-20232.205.000 kr.29.013 kr./m²
Olaf Poulsensvej 41
3370 Melby		78 m²202 m12-08-20261.900.000 kr.24.359 kr./m²
Olaf Poulsensvej 40
3370 Melby		90 m²238 m11-08-20261.450.000 kr.16.111 kr./m²
Olaf Poulsensvej 11
3370 Melby		97 m²246 m02-10-20241.937.500 kr.19.974 kr./m²
Olaf Poulsensvej 5
3370 Melby		103 m²328 m27-01-20261.675.000 kr.16.262 kr./m²
Olaf Poulsensvej 4
3370 Melby		104 m²345 m13-05-20242.250.000 kr.21.635 kr./m²
Anna Borgsvej 28
3370 Melby		54 m²97 m09-09-20251.656.000 kr.30.667 kr./m²
Kildegårdsvej 34
3370 Melby		56 m²111 m24-03-20251.295.000 kr.23.125 kr./m²
Bodil Ipsensvej 25
3370 Melby		56 m²174 m14-07-20251.850.000 kr.33.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden