Olaf Poulsensvej 36, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.309 m², 4 værelser, opført i 1999. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.970 kr/m².1.763.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 21.635 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Vores vurdering1.563.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,41 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2019 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999Bygget
1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Poulsensvej 26 3370 Melby	55 m²	154 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Olaf Poulsensvej 25 3370 Melby	71 m²	187 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Olaf Poulsensvej 41 3370 Melby	78 m²	53 m	12-08-2026	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Olaf Poulsensvej 16 3370 Melby	76 m²	326 m	17-11-2023	2.205.000 kr.	29.013 kr./m²
Olaf Poulsensvej 40 3370 Melby	90 m²	84 m	11-08-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Olaf Poulsensvej 11 3370 Melby	97 m²	398 m	02-10-2024	1.937.500 kr.	19.974 kr./m²
Olaf Poulsensvej 5 3370 Melby	103 m²	479 m	27-01-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Olaf Poulsensvej 4 3370 Melby	104 m²	499 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Bodil Ipsensvej 36 3370 Melby	59 m²	113 m	14-09-2025	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Anna Borgsvej 21 3370 Melby	61 m²	222 m	17-07-2026	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu