Olaf Poulsensvej 39, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.228 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.999 kr/m².1.787.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 21.635 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-28,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.846.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,31 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2003 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.846.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2001Ombygning
1998majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Poulsensvej 11 3370 Melby	97 m²	426 m	02-10-2024	1.937.500 kr.	19.974 kr./m²
Olaf Poulsensvej 40 3370 Melby	90 m²	87 m	11-08-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Olaf Poulsensvej 5 3370 Melby	103 m²	505 m	27-01-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Olaf Poulsensvej 4 3370 Melby	104 m²	532 m	13-05-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Olaf Poulsensvej 41 3370 Melby	78 m²	29 m	12-08-2026	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Olaf Poulsensvej 16 3370 Melby	76 m²	362 m	17-11-2023	2.205.000 kr.	29.013 kr./m²
Olaf Poulsensvej 25 3370 Melby	71 m²	213 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Olaf Poulsensvej 26 3370 Melby	55 m²	193 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Kildegårdsvej 29 3370 Melby	93 m²	290 m	12-03-2026	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Poul Reumertsvej 21 3370 Melby	98 m²	386 m	02-05-2026	2.105.000 kr.	21.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu