Olaf Poulsensvej 4

Fritidshus · 104 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.201 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.657 kr/m².1.777.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlaf gns: 21.635 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-28,10 pct.
3Boligareal større end typisk104 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Vores vurdering2.280.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1,36 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 380.000 kr.
19. apr. 2020 · Alm. Salg: 420.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.280.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2020apr.Ejerskifte420.000 kr.
Bygget
2018aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020380.000 kr.
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olaf Poulsensvej 5 3370 Melby	103 m²	71 m	27-01-2026	1.675.000 kr.	16.262 kr./m²
Olaf Poulsensvej 11 3370 Melby	97 m²	112 m	02-10-2024	1.937.500 kr.	19.974 kr./m²
Olaf Poulsensvej 40 3370 Melby	90 m²	582 m	11-08-2026	1.450.000 kr.	16.111 kr./m²
Olaf Poulsensvej 16 3370 Melby	76 m²	174 m	17-11-2023	2.205.000 kr.	29.013 kr./m²
Olaf Poulsensvej 41 3370 Melby	78 m²	545 m	12-08-2026	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Olaf Poulsensvej 25 3370 Melby	71 m²	319 m	14-04-2025	1.250.000 kr.	17.606 kr./m²
Olaf Poulsensvej 26 3370 Melby	55 m²	345 m	22-04-2025	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Poul Reumertsvej 7 3370 Melby	102 m²	128 m	29-06-2026	1.750.000 kr.	17.157 kr./m²
Kildegårdsvej 15 3370 Melby	102 m²	317 m	12-08-2025	1.925.000 kr.	18.873 kr./m²
Elna Lassensvej 7 3370 Melby	104 m²	564 m	18-09-2025	2.310.000 kr.	22.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu