Olaf Ryes Vej 16, Skovsgård, 9460 Brovst — Villa · 186 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.358 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SkovsgårdMedian pris/m² for villa i Skovsgård (9460, sidste 24 mdr.): 4.268 kr/m² × 186 m².793.848 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering886.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,78 pct. siden feb. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 886.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Niels Ebbesens Vej 17, Skovsgård 9460 Brovst	161 m²	572 m	29-08-2026	930.000 kr.	5.776 kr./m²
Aarupvej 23, Skovsgård 9460 Brovst	222 m²	290 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	8.559 kr./m²
Aarupvej 30, Skovsgård 9460 Brovst	138 m²	132 m	30-07-2025	500.000 kr.	3.623 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 14, Skovsgård 9460 Brovst	148 m²	605 m	01-07-2025	445.000 kr.	3.007 kr./m²
Enghaven 7, Skovsgård 9460 Brovst	145 m²	488 m	07-07-2025	395.000 kr.	2.724 kr./m²
Hollensvej 20 9460 Brovst	136 m²	174 m	25-03-2026	795.000 kr.	5.846 kr./m²
Niels Ebbesens Vej 7, Skovsgård 9460 Brovst	136 m²	502 m	23-07-2025	565.000 kr.	4.154 kr./m²
Ahornvej 3 9460 Brovst	190 m²	2,5 km	19-12-2023	790.500 kr.	4.161 kr./m²
Fredensvej 10 9460 Brovst	186 m²	2,7 km	19-06-2024	775.000 kr.	4.167 kr./m²
Rolf Krakes Vej 2, Skovsgård 9460 Brovst	123 m²	144 m	08-05-2025	525.000 kr.	4.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu