Oldager 17

Villa · 147 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.180 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.147.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.431 kr/m².3.566.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldager gns: 25.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.606.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,65 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.606.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldager 7 8520 Lystrup	96 m²	85 m	15-06-2025	2.530.000 kr.	26.354 kr./m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	178 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Spergelbakken 9 8520 Lystrup	145 m²	653 m	02-05-2025	3.595.000 kr.	24.793 kr./m²
Hedeskovvej 30 8520 Lystrup	148 m²	716 m	08-10-2024	3.200.000 kr.	21.622 kr./m²
Kæruldbakken 16 8520 Lystrup	146 m²	758 m	28-04-2024	3.570.000 kr.	24.452 kr./m²
Per Kjals Vej 17 8520 Lystrup	139 m²	498 m	21-12-2024	3.750.000 kr.	26.978 kr./m²
Hedeskovvej 26 8520 Lystrup	152 m²	680 m	05-09-2024	3.750.000 kr.	24.671 kr./m²
Granbakken 6 8520 Lystrup	150 m²	830 m	18-01-2025	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Bygaden 19 8520 Lystrup	158 m²	457 m	25-11-2023	2.550.000 kr.	16.139 kr./m²
Slåenbakken 8 8520 Lystrup	137 m²	528 m	04-08-2026	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu