Prisvurdering · 7000 Fredericia

Jyllandsgade 74, 1.

Ejerlejlighed · 125 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 125 m², grund på 355 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.315 kr/m².3.085.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJyllandsgade gns: 21.685 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²+19,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.913.498 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.385.275 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,01 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 4.415.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.913.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg4.415.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jyllandsgade 74, st. 7000 Fredericia	138 m²	0 m	23-07-2026	3.175.000 kr.	23.007 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	280 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Jyllandsgade 47, 4. tv 7000 Fredericia	79 m²	522 m	18-11-2025	885.000 kr.	11.203 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 4. tv 7000 Fredericia	125 m²	607 m	19-01-2025	3.795.000 kr.	30.360 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 2. TV. 7000 Fredericia	125 m²	607 m	14-12-2026	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 2. TV. 7000 Fredericia	125 m²	607 m	29-09-2026	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Carolinelund 2, 1. TH. 7000 Fredericia	126 m²	586 m	04-06-2026	3.425.000 kr.	27.183 kr./m²
Carolinelund 2, 2. th 7000 Fredericia	126 m²	587 m	27-04-2025	3.495.000 kr.	27.738 kr./m²
Carolinelund 2, 3. th 7000 Fredericia	126 m²	587 m	13-04-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 2. TH. 7000 Fredericia	127 m²	619 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	27.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu