Oldenborrevej 17

Fritidshus · 106 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.012 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 187.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.433 kr/m².1.530.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldenborrevej gns: 15.193 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 20.055 kr/m²-24,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.424.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7023,57 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 1998 · Alm. Salg: 20.000 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg: 20.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.424.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Ejerskifte20.000 kr.
Bygget
1998mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200120.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldenborrevej 12 9000 Aalborg	76 m²	191 m	05-02-2025	806.000 kr.	10.605 kr./m²
Natsværmervej 11 9000 Aalborg	106 m²	396 m	24-04-2025	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	508 m	06-05-2026	3.235.000 kr.	28.628 kr./m²
Natsværmervej 3 9000 Aalborg	113 m²	508 m	25-09-2025	425.000 kr.	3.761 kr./m²
Mariehønevej 10 9000 Aalborg	95 m²	233 m	06-06-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Myggevej 5 9000 Aalborg	86 m²	334 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Humlebivej 11 9000 Aalborg	87 m²	613 m	15-08-2024	2.340.000 kr.	26.897 kr./m²
Edderkopvej 3 9000 Aalborg	84 m²	461 m	04-08-2026	1.945.000 kr.	23.155 kr./m²
Natsværmervej 5 9000 Aalborg	130 m²	487 m	21-06-2026	2.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvepsevej 7 9000 Aalborg	135 m²	447 m	29-06-2025	450.000 kr.	3.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu