Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Oldenvej 14, Skee

Landejendom · 241 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 241 m², grund på 19.911 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1975. Beliggende i Ringsted Kommune (4370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
241 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
19911 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.733 kr/m².4.151.686 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk241 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19911 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.054.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,97 pct. siden jun. 2020
361k10,8M21,2M31,6M42,0M199519992002200520082014201720202023202610. jun. 202042.008.860 kr.I dag · vores estimat5.054.442 kr.Markedet · 19954.043.498 kr.Markedet · 19961.580.237 kr.Markedet · 19984.162.793 kr.Markedet · 19991.474.920 kr.Markedet · 2000361.018 kr.Markedet · 20019.037.500 kr.Markedet · 20022.726.674 kr.Markedet · 20032.229.250 kr.Markedet · 20044.426.447 kr.Markedet · 200528.672.975 kr.Markedet · 20063.995.780 kr.Markedet · 20074.197.979 kr.Markedet · 200810.914.167 kr.Markedet · 20096.730.648 kr.Markedet · 20113.078.052 kr.Markedet · 20142.648.831 kr.Markedet · 20153.134.446 kr.Markedet · 20163.984.935 kr.Markedet · 20173.442.926 kr.Markedet · 20184.519.232 kr.Markedet · 20194.006.625 kr.Markedet · 20202.222.502 kr.Markedet · 20213.916.250 kr.Markedet · 20222.804.276 kr.Markedet · 20235.580.114 kr.Markedet · 20244.097.000 kr.Markedet · 20254.294.861 kr.Markedet · 20266.831.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2020 · Alm. Salg
42.008.860 kr.
I dag · vores estimat
5.054.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jun.Solgt, andet42.008.860 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²3,2 km03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²3,2 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²3,2 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee
4370 Store Merløse		127 m²833 m23-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²3,7 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²2,6 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 25, Skee Tåstrup
4370 Store Merløse		350 m²3,3 km11-01-20245.950.000 kr.17.000 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²6,7 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²7,3 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²8,7 km05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden