Oldrupvej 13

Villa · 315 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 11.927 m², 9 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 11927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.186 kr/m².3.289.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldrupvej gns: 12.770 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-27,50 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11927 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.446.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,84 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.446.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	115 m	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Oldrupvej 10 8350 Hundslund	164 m²	154 m	17-08-2026	2.570.000 kr.	15.671 kr./m²
Svinballevej 35, Sondrup 8350 Hundslund	332 m²	2,2 km	13-08-2026	7.999.999 kr.	24.096 kr./m²
Svinballevej 35, Sondrup 8350 Hundslund	332 m²	2,2 km	17-09-2024	7.500.000 kr.	22.590 kr./m²
Sondrupvej 8 8350 Hundslund	212 m²	333 m	21-08-2024	1.095.000 kr.	5.165 kr./m²
Damledet 21, Svinballe 8350 Hundslund	355 m²	2,1 km	20-03-2025	3.850.000 kr.	10.845 kr./m²
Damledet 23, Svinballe 8350 Hundslund	270 m²	2,1 km	02-07-2025	3.250.000 kr.	12.037 kr./m²
Landevejen 12 8350 Hundslund	202 m²	383 m	21-03-2024	1.545.000 kr.	7.649 kr./m²
Solhøjvej 7, Torup 8350 Hundslund	205 m²	885 m	20-01-2026	1.740.000 kr.	8.488 kr./m²
Skablundvej 30, Skablund 8350 Hundslund	304 m²	3,4 km	14-04-2024	1.600.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu