Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8350 Hundslund

Oldrupvej 32

Villa · 122 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 7.543 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1994. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
7543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.135.000 kr.
Offentlig grundværdi
813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.643 kr/m².2.002.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOldrupvej gns: 12.770 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8350-snit 17.622 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.556.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,05 pct. siden sep. 2010
72k1,4M2,6M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20101.750.000 kr.I dag · vores estimat1.556.555 kr.Markedet · 1992627.202 kr.Markedet · 1993422.974 kr.Markedet · 1994357.826 kr.Markedet · 1995428.952 kr.Markedet · 1996539.484 kr.Markedet · 1997543.388 kr.Markedet · 1998955.870 kr.Markedet · 1999822.768 kr.Markedet · 20001.208.532 kr.Markedet · 2001172.996 kr.Markedet · 2002899.384 kr.Markedet · 2003160.430 kr.Markedet · 2004567.544 kr.Markedet · 2005965.142 kr.Markedet · 20061.099.952 kr.Markedet · 20071.489.132 kr.Markedet · 2008919.392 kr.Markedet · 20091.651.026 kr.Markedet · 20101.269.410 kr.Markedet · 2011432.246 kr.Markedet · 201271.980 kr.Markedet · 2013941.718 kr.Markedet · 2014551.928 kr.Markedet · 20151.181.082 kr.Markedet · 20161.607.594 kr.Markedet · 20171.418.006 kr.Markedet · 20181.389.336 kr.Markedet · 20191.040.782 kr.Markedet · 20201.742.892 kr.Markedet · 20211.357.738 kr.Markedet · 20221.605.276 kr.Markedet · 20232.564.318 kr.Markedet · 2024933.178 kr.Markedet · 20251.323.090 kr.Markedet · 20261.392.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.556.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2009sep.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1985nov.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oldrupvej 71, Oldrup
8350 Hundslund		139 m²1,5 km09-02-20261.775.000 kr.12.770 kr./m²
Oldrupvej 10
8350 Hundslund		164 m²525 m17-08-20262.570.000 kr.15.671 kr./m²
Oldrupvej 85, Oldrup
8350 Hundslund		96 m²1,6 km02-11-20251.250.000 kr.13.021 kr./m²
Oldrupvej 12
8350 Hundslund		174 m²488 m11-03-20261.750.000 kr.10.057 kr./m²
Guldagervej 12
8350 Hundslund		130 m²593 m28-08-20251.725.000 kr.13.269 kr./m²
Søndervej 44
8350 Hundslund		133 m²859 m30-10-20251.298.000 kr.9.759 kr./m²
Søndervej 3
8350 Hundslund		110 m²971 m17-03-20261.500.000 kr.13.636 kr./m²
Vestervang 6
8350 Hundslund		140 m²901 m16-06-20251.035.000 kr.7.393 kr./m²
Torupvej 4
8350 Hundslund		140 m²918 m27-05-20251.125.000 kr.8.036 kr./m²
Torupvej 49, Torup
8350 Hundslund		140 m²1,5 km27-10-20265.995.000 kr.42.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden