Oldrupvej 85, Oldrup, 8350 Hundslund — Villa · 96 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 1.199 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odder Kommune (8350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.746 kr/m².1.403.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering934.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,28 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8350 (villa)

Markedsudvikling i 8350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 934.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1965jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldrupvej 71, Oldrup 8350 Hundslund	139 m²	88 m	09-02-2026	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²
Oldrupvej 10 8350 Hundslund	164 m²	2,1 km	17-08-2026	2.570.000 kr.	15.671 kr./m²
Oldrupvej 12 8350 Hundslund	174 m²	2,0 km	11-03-2026	1.750.000 kr.	10.057 kr./m²
Søndervej 3 8350 Hundslund	110 m²	2,5 km	17-03-2026	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Vads Møllevej 11, Sondrup 8350 Hundslund	100 m²	4,1 km	03-12-2025	580.000 kr.	5.800 kr./m²
Guldagervej 12 8350 Hundslund	130 m²	2,2 km	28-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Hadrupvej 7 8350 Hundslund	61 m²	2,2 km	18-05-2025	675.000 kr.	11.066 kr./m²
Søndervej 44 8350 Hundslund	133 m²	2,3 km	30-10-2025	1.298.000 kr.	9.759 kr./m²
Vestervang 6 8350 Hundslund	140 m²	2,5 km	16-06-2025	1.035.000 kr.	7.393 kr./m²
Torupvej 4 8350 Hundslund	140 m²	2,5 km	27-05-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8350

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu