Oldvejen 1, Lønholt, 3480 Fredensborg — Villa · 91 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 4.682 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 4682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i LønholtMedian pris/m² for villa i Lønholt (3480, sidste 24 mdr.): 39.394 kr/m² × 91 m².3.584.854 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.217.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,40 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.217.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldvejen 3, Lønholt 3480 Fredensborg	86 m²	44 m	22-11-2023	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Høje Lønholt 2, Lønholt 3480 Fredensborg	87 m²	608 m	03-07-2025	4.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Kongevejen 67, Lønholt 3480 Fredensborg	66 m²	95 m	17-02-2026	2.600.000 kr.	39.394 kr./m²
Kongevejen 52 3480 Fredensborg	95 m²	3,2 km	20-02-2026	3.225.000 kr.	33.947 kr./m²
Humlebækvej 43, Søholm 3480 Fredensborg	93 m²	3,6 km	27-10-2024	3.190.000 kr.	34.301 kr./m²
Skovvænget 15 3480 Fredensborg	90 m²	4,2 km	10-12-2025	3.480.000 kr.	38.667 kr./m²
Asmundshøj 231 3480 Fredensborg	106 m²	3,2 km	26-05-2024	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²
Asminderødgade 30B 3480 Fredensborg	81 m²	3,7 km	13-10-2025	3.175.000 kr.	39.198 kr./m²
Passagen 4B 3480 Fredensborg	95 m²	4,6 km	22-10-2024	3.550.000 kr.	37.368 kr./m²
Humlebækvej 44, Søholm 3480 Fredensborg	108 m²	3,6 km	23-03-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu