Oldvejen 16, Røgerup

Landejendom · 480 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 480 m², grund på 259.422 m², 12 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 480 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 259422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.410.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.821 kr/m².5.911.166 kr.
2Boligareal større end typisk480 m² vs. 324 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)259422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.474.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,39 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 480 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 6.306.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.306.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.474.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, familiehandel6.306.000 kr.
2021dec.Ejerskifte6.306.000 kr.
1976Ombygning
1971okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baygårdsvej 2, Ferslev 4050 Skibby	289 m²	571 m	10-06-2024	2.900.000 kr.	10.035 kr./m²
Røgerupvej 2 4050 Skibby	321 m²	1,4 km	21-09-2024	5.295.000 kr.	16.495 kr./m²
Manderupvej 12A, Manderup 4050 Skibby	422 m²	3,3 km	23-02-2025	10.500.000 kr.	24.882 kr./m²
Bonderupvej 14, Bonderup 4050 Skibby	296 m²	2,2 km	19-01-2025	3.527.000 kr.	11.916 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	5,1 km	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²
Sønderbyvej 22A, Sønderby 4050 Skibby	260 m²	6,7 km	19-07-2026	5.995.000 kr.	23.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu