Oldvejen 9, Røgerup

Landejendom · 147 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 75.989 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 75989 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.432 kr/m².5.497.048 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1952 (74 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1952-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.610.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,50 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.610.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2019jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldvejen 14A, Røgerup 4050 Skibby	170 m²	639 m	29-10-2024	4.077.500 kr.	23.985 kr./m²
Nakkedamsvej 89, Røgerup 4050 Skibby	149 m²	669 m	02-12-2024	2.152.980 kr.	14.450 kr./m²
Egebjergvej 3, Ferslev 4050 Skibby	150 m²	2,1 km	04-01-2026	21.500.000 kr.	143.333 kr./m²
Fagerholtvej 19, Ferslev 4050 Skibby	157 m²	1,7 km	18-01-2026	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Nakkedamsvej 91, Røgerup 4050 Skibby	180 m²	491 m	16-06-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Vestervej 1, Vejleby 4050 Skibby	153 m²	2,5 km	12-11-2023	3.995.000 kr.	26.111 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	3,6 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Svanholm Alle 9 4050 Skibby	114 m²	2,5 km	24-05-2026	4.200.000 kr.	36.842 kr./m²
Vestervej 21, Vejleby 4050 Skibby	180 m²	2,6 km	23-01-2024	2.800.000 kr.	15.556 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	1,6 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu