Ole Borchs Vej 39, 1. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1921

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1921, renoveret i 2005. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.570.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.804 kr/m².4.359.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 48.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.633.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,52 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.633.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2005Ombygning
2003mar.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Borchs Vej 1 2500 Valby	84 m²	291 m	13-12-2024	3.800.000 kr.	45.238 kr./m²
Carl Langes Vej 41, 2. tv 2500 Valby	79 m²	401 m	19-12-2023	3.550.000 kr.	44.937 kr./m²
Carl Langes Vej 49, 2. th 2500 Valby	77 m²	285 m	26-07-2025	4.085.000 kr.	53.052 kr./m²
Carl Langes Vej 47, 2. tv 2500 Valby	77 m²	312 m	18-12-2025	4.850.000 kr.	62.987 kr./m²
Carl Langes Vej 43, 2. tv 2500 Valby	77 m²	371 m	10-08-2025	4.400.000 kr.	57.143 kr./m²
Flidsagervej 3, st. 2500 Valby	83 m²	430 m	22-05-2025	6.535.000 kr.	78.735 kr./m²
Vigerslevvej 65, 1. th 2500 Valby	80 m²	767 m	05-11-2024	3.150.000 kr.	39.375 kr./m²
Maribovej 14, 2. th 2500 Valby	82 m²	631 m	10-07-2025	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Carl Langes Vej 39, 2. th 2500 Valby	76 m²	431 m	18-02-2025	4.075.000 kr.	53.618 kr./m²
Hardenbergvej 1, 1. th 2500 Valby	80 m²	869 m	19-02-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu