Ole Bruuns Vej 12

Villa · 305 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 2017. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 28.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 10.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.215 kr/m².21.240.500 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering22.050.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,99 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 14.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 22.050.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg14.800.000 kr.
2017Ombygning
2015sep.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	178 m²	59 m	05-05-2024	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Carl Baggers Alle 7 2920 Charlottenlund	330 m²	196 m	11-12-2023	30.880.000 kr.	93.576 kr./m²
Ordrupvej 164 2920 Charlottenlund	294 m²	677 m	11-05-2026	15.500.000 kr.	52.721 kr./m²
Bregnegårdsvej 15 2920 Charlottenlund	308 m²	910 m	12-12-2023	18.500.000 kr.	60.065 kr./m²
Ingeborgvej 6 2920 Charlottenlund	325 m²	546 m	08-02-2025	23.250.000 kr.	71.538 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	1,6 km	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Lille Fredensvej 8 2920 Charlottenlund	254 m²	338 m	07-02-2024	18.325.000 kr.	72.146 kr./m²
Maglemosevej 50 2920 Charlottenlund	275 m²	889 m	11-09-2024	15.200.000 kr.	55.273 kr./m²
Engmosevej 4 2920 Charlottenlund	346 m²	738 m	27-11-2023	18.200.000 kr.	52.601 kr./m²
Dronning Louises Vej 19 2920 Charlottenlund	345 m²	778 m	14-04-2025	24.850.000 kr.	72.029 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu