Ole Kielbergs Vej 2

Villa · 175 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.114 m², 6 værelser, opført i 1999, renoveret i 2013. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.692.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.464 kr/m².6.921.250 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
3Vores vurdering8.405.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+16,74 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 193.503 kr.
30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.687.500 kr.
15. sep. 2013 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.405.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2013sep.Ejerskifte3.950.000 kr.
Ombygning
2006jun.Ejerskifte1.687.500 kr.
1999mar.Ejerskifte193.503 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lille Mosevej 9 3050 Humlebæk	168 m²	381 m	16-09-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Lille Mosevej 2 3050 Humlebæk	160 m²	413 m	17-12-2023	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²
Lille Mosevej 4 3050 Humlebæk	156 m²	452 m	11-04-2025	8.725.000 kr.	55.929 kr./m²
Langebjergvej 281 3050 Humlebæk	172 m²	1,2 km	15-02-2024	5.937.500 kr.	34.520 kr./m²
Boserupvej 314B 3050 Humlebæk	175 m²	1,4 km	10-10-2025	8.700.000 kr.	49.714 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	1,2 km	30-06-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	1,2 km	04-03-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Skovvej 10 3050 Humlebæk	175 m²	1,6 km	28-05-2025	8.050.000 kr.	46.000 kr./m²
Langebjergvej 289 3050 Humlebæk	167 m²	1,2 km	20-09-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Boserupvej 506 3050 Humlebæk	163 m²	1,1 km	13-03-2025	5.900.000 kr.	36.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu