Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Bakkegårdsvej 311

Villa · 175 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.650 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 531 m²
Bebygget areal: 531 m²
Erhvervsareal: 466 m²
Grundareal: 1650 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.386 kr/m².6.057.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.811.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+94,63 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.811.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
2013apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2001majEjerskifte
1983Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkegårdsvej 415A 3050 Humlebæk	144 m²	151 m	19-11-2023	3.500.000 kr.	24.306 kr./m²
Langebjergvej 281 3050 Humlebæk	172 m²	334 m	15-02-2024	5.937.500 kr.	34.520 kr./m²
Langebjergvej 243 3050 Humlebæk	177 m²	557 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Langebjergvej 289 3050 Humlebæk	167 m²	373 m	20-09-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Boserupvej 314B 3050 Humlebæk	175 m²	967 m	10-10-2025	8.700.000 kr.	49.714 kr./m²
Bogårdsvej 212 3050 Humlebæk	166 m²	630 m	04-03-2024	6.295.000 kr.	37.922 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	730 m	30-06-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	730 m	04-03-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Langebjergvej 261E 3050 Humlebæk	158 m²	455 m	09-06-2024	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Bogårdsvej 449 3050 Humlebæk	162 m²	685 m	29-07-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu