Ole Lundsvej 5

Villa · 103 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 550 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.840 kr/m².1.790.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOle gns: 17.184 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.600 kr/m²+17,70 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.480.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 1994 · Alm. Salg: 653.217 kr.
19. mar. 1998 · Alm. Salg: 802.645 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
1998mar.Solgt, alm. frit salg802.645 kr.
1994jan.Solgt, alm. frit salg653.217 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Lundsvej 21 4400 Kalundborg	97 m²	152 m	04-11-2025	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Ole Lundsvej 14 4400 Kalundborg	80 m²	106 m	10-02-2025	1.505.000 kr.	18.812 kr./m²
Ole Lundsvej 6 4400 Kalundborg	165 m²	32 m	27-08-2025	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Ole Lundsvej 8 4400 Kalundborg	165 m²	47 m	03-06-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Chr Den 2 Vej 12 4400 Kalundborg	100 m²	114 m	09-09-2025	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²
Chr Den 2 Vej 14 4400 Kalundborg	107 m²	126 m	11-06-2026	1.865.000 kr.	17.430 kr./m²
P Paludansvej 6 4400 Kalundborg	99 m²	152 m	06-02-2024	1.695.000 kr.	17.121 kr./m²
Ulshøjvej 5 4400 Kalundborg	103 m²	739 m	11-12-2025	1.500.000 kr.	14.563 kr./m²
Riddervænget 5 4400 Kalundborg	105 m²	611 m	31-08-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Valentin Jensensvej 22 4400 Kalundborg	112 m²	150 m	09-06-2025	1.495.000 kr.	13.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu