Ole Nissens Vej 13, Kelstrup Strand

Fritidshus · 64 m² · bygget 1923

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 386 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 386 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 842.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 64 m².1.728.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.423.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,63 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 824.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel824.500 kr.
2001jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Nissens Vej 10, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	94 m²	37 m	29-08-2026	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Kelstrup Skovvænge 6 6100 Haderslev	67 m²	271 m	17-03-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Nørretoft 8, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	66 m²	418 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Hoelgårdvej 22 6100 Haderslev	68 m²	327 m	01-09-2026	1.895.000 kr.	27.868 kr./m²
Hoelgårdvej 44 6100 Haderslev	69 m²	267 m	16-06-2026	1.915.000 kr.	27.754 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 10 6100 Haderslev	68 m²	510 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Kelstrupvej 183, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	67 m²	712 m	07-05-2026	1.985.000 kr.	29.627 kr./m²
Hejsager Strandvej 282 6100 Haderslev	61 m²	795 m	27-08-2025	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	58 m²	515 m	17-01-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Kelstrup Strandpark 33 6100 Haderslev	54 m²	65 m	10-08-2025	999.999 kr.	18.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu