Ole Rømers Vej 65, Vridsløsemagle

Villa · 160 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 5.248 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 5248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.020 kr/m².4.777.300 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.229.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,28 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
11. aug. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.229.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
mar.Ejerskifte7.500.000 kr.
2023feb.Ejerskifte3.100.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Rømers Vej 37B, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	167 m²	1,1 km	27-05-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Ole Rømers Vej 50, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	93 m²	702 m	08-07-2024	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Snubbekorsvej 13, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	153 m²	697 m	29-10-2026	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Skovkildevej 8, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	148 m²	1,2 km	16-05-2024	4.513.000 kr.	30.493 kr./m²
Vartovvej 7, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	183 m²	1,1 km	02-10-2025	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Hørvænget 1 2630 Taastrup	160 m²	2,6 km	14-09-2026	5.200.000 kr.	32.500 kr./m²
Skovkildevej 5, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	131 m²	1,2 km	03-09-2024	3.525.000 kr.	26.908 kr./m²
Bartholinstræde 12, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	192 m²	1,0 km	22-02-2024	4.845.000 kr.	25.234 kr./m²
Høholmvej 4, Vridsløsemagle 2630 Taastrup	144 m²	1,9 km	15-11-2023	4.700.000 kr.	32.639 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 20 2630 Taastrup	164 m²	2,7 km	21-04-2024	6.420.000 kr.	39.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu