Olesvej 16

Villa · 190 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1182 m²
Udestue: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.767.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.534 kr/m².12.590.100 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering14.680.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,29 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2023 · Alm. Salg: 15.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.680.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
2022Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hotelstien 8 2950 Vedbæk	189 m²	98 m	08-09-2026	15.050.000 kr.	79.630 kr./m²
Trørødvej 22 2950 Vedbæk	184 m²	298 m	20-01-2025	13.495.000 kr.	73.342 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	498 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²
Larsensvej 10B 2950 Vedbæk	180 m²	217 m	10-06-2024	8.650.000 kr.	48.056 kr./m²
Hotelstien 5 2950 Vedbæk	172 m²	69 m	28-02-2025	10.800.000 kr.	62.791 kr./m²
Holmevej 25 2950 Vedbæk	167 m²	183 m	04-09-2025	14.700.000 kr.	88.024 kr./m²
Caroline Mathilde Vej 6 2950 Vedbæk	188 m²	1,3 km	25-08-2026	17.056.000 kr.	90.723 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	661 m	06-04-2026	11.900.000 kr.	68.786 kr./m²
Baneskellet 58 2950 Vedbæk	173 m²	661 m	22-04-2024	9.850.000 kr.	56.936 kr./m²
Holmevej 2A 2950 Vedbæk	163 m²	288 m	24-07-2025	8.900.000 kr.	54.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu