Olesvej 7, 3720 Aakirkeby — Villa · 70 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.830 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.695 kr/m².681.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlesvej gns: 6.681 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3720-snit 11.409 kr/m²-41,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 88 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering611.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,74 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2026 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 611.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	51 m	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	90 m	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Buen 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	60 m²	111 m	15-07-2026	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	1,9 km	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	1,7 km	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	1,6 km	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Dyrendalsvej 12, Nylars 3720 Aakirkeby	105 m²	1,7 km	29-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Nybyvej 19, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	64 m²	5,2 km	25-03-2026	670.000 kr.	10.469 kr./m²
Slumpevejen 2 3720 Aakirkeby	72 m²	5,8 km	09-03-2026	248.000 kr.	3.444 kr./m²
Nexøvej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	73 m²	6,7 km	24-06-2025	290.000 kr.	3.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu