Olfert Fischers Vej 20, 9900 Frederikshavn — Villa · 101 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 621 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.022 kr/m².738.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlfert gns: 8.559 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.896 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering665.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2011 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 665.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
2011jan.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	137 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	117 m	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	35 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	423 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	390 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	500 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Peter Freuchens Vej 3 9900 Frederikshavn	98 m²	553 m	13-01-2025	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	710 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	505 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 9900 Frederikshavn	106 m²	618 m	13-07-2025	765.000 kr.	7.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu