Menu
For mæglere Log ind
Abildgårdsvej 7
F

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Abildgårdsvej 7

Villa · 148 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 706 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.311 kr/m².1.215.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAbildgårdsvej gns: 10.297 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.233.028 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.257.219 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,14 pct. siden dec. 2020
493k867k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020610.000 kr.I dag · vores estimat1.233.028 kr.Markedet · 1992684.944 kr.Markedet · 1993616.716 kr.Markedet · 1994712.324 kr.Markedet · 1995757.612 kr.Markedet · 1996792.540 kr.Markedet · 1997785.140 kr.Markedet · 1998764.420 kr.Markedet · 19991.045.620 kr.Markedet · 2000962.148 kr.Markedet · 2001963.332 kr.Markedet · 2002918.932 kr.Markedet · 2003936.988 kr.Markedet · 2004900.432 kr.Markedet · 20051.057.164 kr.Markedet · 2006972.064 kr.Markedet · 20071.143.004 kr.Markedet · 20081.384.540 kr.Markedet · 20091.258.592 kr.Markedet · 20101.128.796 kr.Markedet · 20111.216.708 kr.Markedet · 20121.092.092 kr.Markedet · 20131.233.284 kr.Markedet · 2014940.836 kr.Markedet · 20151.034.964 kr.Markedet · 2016949.420 kr.Markedet · 20171.033.780 kr.Markedet · 20181.319.716 kr.Markedet · 2019894.808 kr.Markedet · 20201.366.928 kr.Markedet · 20211.517.592 kr.Markedet · 20221.421.244 kr.Markedet · 20231.411.180 kr.Markedet · 20241.533.280 kr.Markedet · 20251.623.560 kr.Markedet · 20261.408.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
610.000 kr.
I dag · vores estimat
1.233.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Abildgårdsvej 42
9900 Frederikshavn		142 m²373 m01-07-20251.000.000 kr.7.042 kr./m²
Abildgårdsvej 29
9900 Frederikshavn		128 m²207 m22-07-20261.450.000 kr.11.328 kr./m²
Abildgårdsvej 3
9900 Frederikshavn		115 m²34 m24-09-20251.320.000 kr.11.478 kr./m²
Abildgårdsvej 15
9900 Frederikshavn		80 m²67 m10-09-20241.200.000 kr.15.000 kr./m²
F Übersax Vej 8
9900 Frederikshavn		148 m²181 m24-03-20242.125.000 kr.14.358 kr./m²
Kastanievej 12
9900 Frederikshavn		151 m²584 m05-06-20241.695.000 kr.11.225 kr./m²
Søren Norbys Vej 7
9900 Frederikshavn		150 m²674 m14-12-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Grønlandsvej 8
9900 Frederikshavn		148 m²817 m22-10-2025725.000 kr.4.899 kr./m²
Enighedsvej 17
9900 Frederikshavn		148 m²848 m05-05-2026690.000 kr.4.662 kr./m²
Cort Adelers Vej 3
9900 Frederikshavn		147 m²804 m24-08-2026850.000 kr.5.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden