Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Olgasvej 22, 1.

Ejerlejlighed · 169 m² · bygget 1925

Om boligen

Ejerlejlighed på 169 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1980. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
158 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.513.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.952 kr/m².8.260.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.115.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,64 pct. siden dec. 2024
1,8M4,7M7,5M10,4M13,2M199619992002200520082014201720202023202631. dec. 20245.650.000 kr.I dag · vores estimat8.115.867 kr.Markedet · 19961.784.978 kr.Markedet · 199713.246.558 kr.Markedet · 19982.840.721 kr.Markedet · 19993.612.544 kr.Markedet · 20002.906.631 kr.Markedet · 20013.257.982 kr.Markedet · 20023.589.222 kr.Markedet · 20034.183.933 kr.Markedet · 20042.642.315 kr.Markedet · 20053.331.328 kr.Markedet · 20065.980.065 kr.Markedet · 20075.497.570 kr.Markedet · 20084.138.810 kr.Markedet · 20123.579.758 kr.Markedet · 20134.381.494 kr.Markedet · 20147.227.116 kr.Markedet · 20158.041.189 kr.Markedet · 20167.700.485 kr.Markedet · 20177.359.612 kr.Markedet · 20187.406.256 kr.Markedet · 20196.050.031 kr.Markedet · 20208.208.499 kr.Markedet · 20217.736.989 kr.Markedet · 20228.126.196 kr.Markedet · 20237.354.711 kr.Markedet · 20249.812.985 kr.Markedet · 20259.684.207 kr.Markedet · 20268.394.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
8.115.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vedbæk Strandvej 435, st.
2950 Vedbæk		156 m²141 m19-03-20259.850.000 kr.63.141 kr./m²
Marievej 2, st.
2950 Vedbæk		159 m²335 m28-05-202612.650.000 kr.79.560 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 3
2950 Vedbæk		168 m²828 m10-03-20259.700.000 kr.57.738 kr./m²
Melchiorsvej 1, st. mf
2950 Vedbæk		136 m²505 m13-06-20269.700.000 kr.71.324 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 17, 2. th
2950 Vedbæk		119 m²259 m23-05-20255.500.000 kr.46.218 kr./m²
Henrikshøj 8, 2. 1.
2950 Vedbæk		124 m²789 m02-09-20268.950.000 kr.72.177 kr./m²
Henrikshøj 10, st. 1
2950 Vedbæk		124 m²828 m18-09-20257.600.000 kr.61.290 kr./m²
Henrikshøj 10, 1. 1
2950 Vedbæk		124 m²828 m04-03-20247.200.000 kr.58.065 kr./m²
Vedbæk Stationsvej 5, 1. tv
2950 Vedbæk		109 m²256 m28-01-20254.705.000 kr.43.165 kr./m²
Rundforbivej 2E
2950 Vedbæk		144 m²2,2 km19-06-20266.745.000 kr.46.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden