Olgasvej 33

Villa · 224 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.389 m², 8 værelser, opført i 1924, renoveret i 1946. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 271 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 1389 m²
Indbygget garage: 21 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.490 kr/m².14.099.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlgasvej gns: 69.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.786 kr/m²+8,80 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.182.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+336,39 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.182.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Ejerskifte3.250.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1946Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olgasvej 4 2950 Vedbæk	125 m²	337 m	22-06-2025	9.300.000 kr.	74.400 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	168 m	06-03-2026	11.900.000 kr.	50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449 2950 Vedbæk	234 m²	168 m	16-11-2023	13.300.000 kr.	56.838 kr./m²
Henrikshave 15 2950 Vedbæk	224 m²	987 m	14-02-2026	14.500.000 kr.	64.732 kr./m²
Vedbæk Strandvej 497 2950 Vedbæk	209 m²	494 m	26-06-2025	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453 2950 Vedbæk	252 m²	116 m	08-09-2026	16.500.000 kr.	65.476 kr./m²
Vedbæk Strandvej 501 2950 Vedbæk	200 m²	551 m	14-05-2024	15.700.000 kr.	78.500 kr./m²
Smidstrupvang 2 2950 Vedbæk	233 m²	1,2 km	06-03-2024	8.800.000 kr.	37.768 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B 2950 Vedbæk	264 m²	170 m	09-04-2025	15.995.000 kr.	60.587 kr./m²
Vedbæk Strandvej 433A 2950 Vedbæk	188 m²	315 m	08-06-2024	15.500.000 kr.	82.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu