Olivenvej 12, Næsby Strand

Fritidshus · 111 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 111 m².2.298.144 kr.
2Boligareal større end typisk111 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.105.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,65 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2017 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.105.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
1995majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	60 m	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²
Olivenvej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	107 m	25-08-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	95 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	354 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Havrevej 19, Næsby Strand 4200 Slagelse	112 m²	1,2 km	27-12-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	297 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Strandvangen 5, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	630 m	07-05-2024	1.750.000 kr.	17.677 kr./m²
Strandvangen 20, Kelstrup 4200 Slagelse	99 m²	683 m	21-04-2024	1.700.000 kr.	17.172 kr./m²
Brinken 19, Kelstrup 4200 Slagelse	96 m²	547 m	14-08-2026	2.325.000 kr.	24.219 kr./m²
Dunhammervej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	92 m²	330 m	04-07-2026	2.380.000 kr.	25.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu