Olivenvej 13, Næsby Strand

Fritidshus · 43 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.051 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1051 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 43 m².890.272 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering924.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,11 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 635.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2017aug.Ejerskifte635.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olivenvej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	189 m	25-08-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	128 m	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	394 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	761 m	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	821 m	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	663 m	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Stenten 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	302 m	07-08-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	1,1 km	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Engtoften 15, Kelstrup 4200 Slagelse	45 m²	1,4 km	14-10-2025	1.085.000 kr.	24.111 kr./m²
Dybkærvej 18, Næsby Strand 4200 Slagelse	35 m²	293 m	26-08-2024	945.000 kr.	27.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu