Olivenvej 16, Næsby Strand

Fritidshus · 66 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.039 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 66 m².1.366.464 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.515.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,57 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2013 · Alm. Salg: 730.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.515.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olivenvej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	168 m	25-08-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	116 m	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²
Dalkærvej 13, Næsby Strand 4200 Slagelse	64 m²	77 m	24-06-2025	2.500.000 kr.	39.062 kr./m²
Strandvænget 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	67 m²	354 m	11-11-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Orhøjvej 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	166 m	19-09-2024	1.040.000 kr.	14.857 kr./m²
Dybkærvej 12, Næsby Strand 4200 Slagelse	70 m²	191 m	25-06-2025	1.145.000 kr.	16.357 kr./m²
Strandvænget 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	215 m	23-04-2025	2.300.000 kr.	37.097 kr./m²
Brinken 14, Kelstrup 4200 Slagelse	65 m²	625 m	10-03-2025	1.350.000 kr.	20.769 kr./m²
Leddet 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	291 m	17-08-2026	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Dybkærvej 21, Næsby Strand 4200 Slagelse	72 m²	220 m	25-11-2025	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu