Olivenvej 9, Næsby Strand, 4200 Slagelse — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 41 m².848.864 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering890.785 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,46 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 672.500 kr.
I dag · vores estimat: 890.785 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg672.500 kr.
2007jun.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olivenvej 4, Næsby Strand 4200 Slagelse	62 m²	138 m	25-08-2024	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Olivenvej 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	73 m²	77 m	20-01-2025	1.435.000 kr.	19.658 kr./m²
Dybkærvej 38, Næsby Strand 4200 Slagelse	45 m²	361 m	15-04-2026	1.155.000 kr.	25.667 kr./m²
Diget 6, Kelstrup 4200 Slagelse	40 m²	1,1 km	15-05-2026	1.298.000 kr.	32.450 kr./m²
Strandvangen 2, Kelstrup 4200 Slagelse	44 m²	725 m	01-07-2025	875.000 kr.	19.886 kr./m²
Hirsevangen 7, Næsby Strand 4200 Slagelse	44 m²	849 m	09-08-2025	845.000 kr.	19.205 kr./m²
Dybkærvej 18, Næsby Strand 4200 Slagelse	35 m²	277 m	26-08-2024	945.000 kr.	27.000 kr./m²
Brinken 8, Kelstrup 4200 Slagelse	47 m²	631 m	24-09-2026	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Stenten 5, Næsby Strand 4200 Slagelse	49 m²	331 m	07-08-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Sommerfuglevej 25, Kelstrup 4200 Slagelse	38 m²	1,4 km	07-10-2025	910.000 kr.	23.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu