Menu
For mæglere Log ind
Ollebjergs Kvarter 407
A2015

Prisvurdering · 4700 Næstved

Ollebjergs Kvarter 407

Rækkehus · 107 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 200 m², 2 værelser, opført i 2024. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.069 kr/m².2.503.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOllebjergs gns: 25.000 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2024 (2 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 995% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.667.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-8,07 pct. siden jul. 2023
138k829k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 2023500.001 kr.13. aug. 2023265.000 kr.31. dec. 2023265.000 kr.30. nov. 20242.902.000 kr.I dag · vores estimat2.667.861 kr.Markedet · 1992479.467 kr.Markedet · 1993459.244 kr.Markedet · 1994486.743 kr.Markedet · 1995335.552 kr.Markedet · 1996479.788 kr.Markedet · 1997464.380 kr.Markedet · 1998599.628 kr.Markedet · 1999701.599 kr.Markedet · 20001.056.518 kr.Markedet · 2001998.845 kr.Markedet · 2002903.401 kr.Markedet · 20031.220.442 kr.Markedet · 20041.185.239 kr.Markedet · 20051.623.618 kr.Markedet · 20061.801.666 kr.Markedet · 20071.583.600 kr.Markedet · 20081.905.242 kr.Markedet · 20091.181.066 kr.Markedet · 20101.253.933 kr.Markedet · 20111.634.746 kr.Markedet · 20121.237.134 kr.Markedet · 20131.339.319 kr.Markedet · 20141.129.492 kr.Markedet · 20151.286.996 kr.Markedet · 20161.270.304 kr.Markedet · 20171.647.158 kr.Markedet · 20181.943.976 kr.Markedet · 20191.735.112 kr.Markedet · 20201.959.705 kr.Markedet · 20211.546.043 kr.Markedet · 20222.250.317 kr.Markedet · 20231.498.321 kr.Markedet · 20241.706.436 kr.Markedet · 20251.869.611 kr.Markedet · 20261.979.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
500.001 kr.
13. aug. 2023 · Alm. Salg
265.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
265.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.902.000 kr.
I dag · vores estimat
2.667.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.902.000 kr.
  • Bygget
  • 2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024265.000 kr.
  • aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024265.000 kr.
  • jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024500.001 kr.
  • 2022feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ollebjergs Kvarter 430
4700 Næstved		105 m²51 m09-12-20242.625.000 kr.25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 412
4700 Næstved		105 m²128 m14-06-20252.695.000 kr.25.667 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 410
4700 Næstved		105 m²130 m02-01-20252.625.000 kr.25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408
4700 Næstved		115 m²104 m11-05-20262.695.000 kr.23.435 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408
4700 Næstved		115 m²104 m16-03-20262.500.000 kr.21.739 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 406
4700 Næstved		115 m²105 m03-08-20262.600.000 kr.22.609 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 406
4700 Næstved		115 m²105 m09-03-20262.500.000 kr.21.739 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 428
4700 Næstved		90 m²57 m16-02-20252.295.000 kr.25.500 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 432
4700 Næstved		90 m²79 m19-08-20242.250.000 kr.25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 434
4700 Næstved		90 m²83 m16-08-20242.250.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden