Ollebjergs Kvarter 424

Rækkehus · 77 m² · bygget 2025

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 200 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.672 kr/m².2.233.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOllebjergs gns: 25.000 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²+13,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering2.018.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,18 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2022 · Alm. Salg: 250.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.018.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
aug.Ejerskifte
2025Bygget
2022jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollebjergs Kvarter 436 4700 Næstved	80 m²	34 m	01-07-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 438 4700 Næstved	80 m²	41 m	01-07-2024	1.000.000 kr.	12.500 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 428 4700 Næstved	90 m²	22 m	16-02-2025	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 432 4700 Næstved	90 m²	40 m	19-08-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 434 4700 Næstved	90 m²	47 m	16-08-2024	2.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 430 4700 Næstved	105 m²	28 m	09-12-2024	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 412 4700 Næstved	105 m²	67 m	14-06-2025	2.695.000 kr.	25.667 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 410 4700 Næstved	105 m²	74 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 407 4700 Næstved	107 m²	79 m	24-11-2024	2.902.000 kr.	27.121 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408 4700 Næstved	115 m²	49 m	11-05-2026	2.695.000 kr.	23.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu