Olriksvej 13

Villa · 75 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 569 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 569 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.767 kr/m².3.538.504 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlriksvej gns: 32.680 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.982.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,97 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	333 m	31-07-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Baldersvej 24 3000 Helsingør	77 m²	333 m	30-05-2024	3.240.024 kr.	42.078 kr./m²
Enighedsvej 4 3000 Helsingør	74 m²	452 m	25-02-2025	3.200.000 kr.	43.243 kr./m²
Skjoldsvej 34 3000 Helsingør	72 m²	473 m	23-01-2025	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²
Skjoldsvej 25 3000 Helsingør	80 m²	418 m	13-10-2025	3.985.000 kr.	49.812 kr./m²
Odinsvej 34 3000 Helsingør	70 m²	501 m	13-06-2024	2.525.000 kr.	36.071 kr./m²
Montebello Alle 21 3000 Helsingør	80 m²	530 m	24-06-2026	3.275.000 kr.	40.938 kr./m²
Tordenskjoldsvej 5 3000 Helsingør	72 m²	772 m	18-11-2025	4.420.000 kr.	61.389 kr./m²
Ydunsvej 6 3000 Helsingør	70 m²	628 m	13-09-2025	3.200.000 kr.	45.714 kr./m²
Heimdalsvej 6 3000 Helsingør	84 m²	325 m	12-03-2025	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu