Olsbæk Strandvej 25

Villa · 255 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.302 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1947. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1947
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.502.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.119 kr/m².7.043.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlsbæk gns: 29.522 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-16,80 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1947 (79 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.225.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,68 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.225.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1947Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olsbæk Strandvej 31A 2670 Greve	231 m²	129 m	11-05-2024	9.100.000 kr.	39.394 kr./m²
Olsbæk Strandvej 60 2670 Greve	220 m²	446 m	27-12-2023	5.995.000 kr.	27.250 kr./m²
Olsbæk Strandvej 56A 2670 Greve	214 m²	359 m	23-07-2026	6.250.000 kr.	29.206 kr./m²
Olsbæk Strandvej 7 2670 Greve	186 m²	236 m	03-12-2025	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Olsbæk Strandvej 69A 2670 Greve	141 m²	543 m	21-12-2025	6.050.000 kr.	42.908 kr./m²
Skovduevej 4 2670 Greve	253 m²	441 m	29-10-2025	12.495.000 kr.	49.387 kr./m²
Hundige Strandvej 152 2670 Greve	235 m²	166 m	23-09-2024	5.395.000 kr.	22.957 kr./m²
Valdemarsvej 1 2670 Greve	234 m²	581 m	30-11-2026	7.300.000 kr.	31.197 kr./m²
Valdemarsvej 1 2670 Greve	234 m²	581 m	19-10-2026	7.300.000 kr.	31.197 kr./m²
Gøgevej 3 2670 Greve	276 m²	674 m	29-04-2025	5.150.000 kr.	18.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu