Prisvurdering · 2670 Greve

Olsbæk Strandvej 30

Villa · 101 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 1980. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.919.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.304 kr/m².4.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlsbæk gns: 29.522 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.223 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.870.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,04 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2002 · Alm. Salg: 1.999.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.870.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
2002majSolgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olsbæk Strandvej 20 2670 Greve	119 m²	77 m	27-12-2023	3.475.000 kr.	29.202 kr./m²
Olsbæk Strandvej 69A 2670 Greve	141 m²	452 m	21-12-2025	6.050.000 kr.	42.908 kr./m²
Olsbæk Strandvej 7 2670 Greve	186 m²	326 m	03-12-2025	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Glentevej 1 2670 Greve	98 m²	92 m	11-01-2026	4.400.000 kr.	44.898 kr./m²
Hundige Strandvej 111 2670 Greve	102 m²	606 m	18-11-2025	4.245.000 kr.	41.618 kr./m²
Højager 34 2670 Greve	102 m²	927 m	06-08-2024	2.935.000 kr.	28.775 kr./m²
Højager 128 2670 Greve	102 m²	1,1 km	27-01-2024	2.735.000 kr.	26.814 kr./m²
Tavleager 6 2670 Greve	106 m²	932 m	20-05-2025	3.650.000 kr.	34.434 kr./m²
Pakivej 6 2670 Greve	100 m²	1,4 km	19-09-2024	4.575.000 kr.	45.750 kr./m²
Tornagervej 6 2670 Greve	103 m²	1,4 km	21-09-2025	4.080.000 kr.	39.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu