Olsbæk Strandvej 32

Villa · 153 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1957. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.794 kr/m².5.527.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlsbæk gns: 29.522 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.132 kr/m²-16,00 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 1957. Signaler: BBR ombygning 1957 (69 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1948-bygning · Energimærke forbedret: G → C+7,50 pct.
4Vores vurdering5.399.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,95 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
8. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.195.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 7.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.399.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Ejerskifte7.195.000 kr.
2021jun.Solgt, alm. frit salg7.195.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
1957Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olsbæk Strandvej 69A 2670 Greve	141 m²	426 m	21-12-2025	6.050.000 kr.	42.908 kr./m²
Olsbæk Strandvej 20 2670 Greve	119 m²	103 m	27-12-2023	3.475.000 kr.	29.202 kr./m²
Olsbæk Strandvej 7 2670 Greve	186 m²	353 m	03-12-2025	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Olsbæk Strandvej 30 2670 Greve	101 m²	27 m	04-09-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Olsbæk Strandvej 56A 2670 Greve	214 m²	241 m	23-07-2026	6.250.000 kr.	29.206 kr./m²
Olsbæk Strandvej 60 2670 Greve	220 m²	327 m	27-12-2023	5.995.000 kr.	27.250 kr./m²
Olsbæk Strandvej 31A 2670 Greve	231 m²	106 m	11-05-2024	9.100.000 kr.	39.394 kr./m²
Godsparken 52C 2670 Greve	153 m²	284 m	18-11-2025	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Hundige Strandvej 153 2670 Greve	148 m²	36 m	29-11-2023	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Hedebovej 4 2670 Greve	149 m²	149 m	28-11-2024	4.600.000 kr.	30.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu