Olsbæk Strandvej 64, 2670 Greve — Villa · 172 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.004 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2016. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 812.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.413 kr/m².5.654.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlsbæk gns: 29.522 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.132 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.055.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,38 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 5.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.055.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg5.915.000 kr.
2016Ombygning
2005apr.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olsbæk Strandvej 7 2670 Greve	186 m²	731 m	03-12-2025	5.400.000 kr.	29.032 kr./m²
Olsbæk Strandvej 69A 2670 Greve	141 m²	65 m	21-12-2025	6.050.000 kr.	42.908 kr./m²
Olsbæk Strandvej 56A 2670 Greve	214 m²	143 m	23-07-2026	6.250.000 kr.	29.206 kr./m²
Olsbæk Strandvej 60 2670 Greve	220 m²	54 m	27-12-2023	5.995.000 kr.	27.250 kr./m²
Olsbæk Strandvej 20 2670 Greve	119 m²	481 m	27-12-2023	3.475.000 kr.	29.202 kr./m²
Olsbæk Strandvej 31A 2670 Greve	231 m²	415 m	11-05-2024	9.100.000 kr.	39.394 kr./m²
Olsbæk Strandvej 30 2670 Greve	101 m²	405 m	04-09-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Rytterbakken 25 2670 Greve	168 m²	173 m	02-09-2024	6.525.000 kr.	38.839 kr./m²
Hundige Strandvej 207 2670 Greve	173 m²	347 m	19-01-2024	4.300.000 kr.	24.855 kr./m²
Carl E Lentz Vej 3 2670 Greve	169 m²	271 m	28-05-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu