Oluf Bagers Plads 8, 2.

Ejerlejlighed · 162 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 162 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 477 m²
Bebygget areal: 152 m²
Erhvervsareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.267 kr/m².5.950.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOluf gns: 35.169 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+26,80 pct.
3Vores vurdering5.244.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+232,96 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
24. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.244.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
mar.Ejerskifte1.575.000 kr.
Bygget
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. tv 5000 Odense C	153 m²	37 m	06-08-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²
Klostervej 10, 1. 5000 Odense C	160 m²	427 m	02-12-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 10. th 5000 Odense C	156 m²	250 m	03-07-2025	6.700.000 kr.	42.949 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. th 5000 Odense C	156 m²	250 m	11-03-2024	7.100.000 kr.	45.513 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2 5000 Odense C	160 m²	552 m	01-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1. 5000 Odense C	159 m²	548 m	15-12-2025	5.600.000 kr.	35.220 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 13. tv 5000 Odense C	173 m²	250 m	14-06-2025	7.250.000 kr.	41.908 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 9. tv 5000 Odense C	173 m²	250 m	05-06-2025	6.356.000 kr.	36.740 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 14. tv 5000 Odense C	173 m²	250 m	20-02-2025	7.650.000 kr.	44.220 kr./m²
Odeons Kvarter 21, 8. tv 5000 Odense C	173 m²	250 m	18-11-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu