Oluf Krags Vej 4

Villa · 162 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 894 m²
Indbygget garage: 58 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.738 kr/m².2.232.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.016.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,09 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2008Bygget
2004aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	63 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	126 m	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Strandvænget 25 9300 Sæby	163 m²	346 m	15-04-2026	2.095.000 kr.	12.853 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	286 m	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 19 9300 Sæby	167 m²	253 m	06-03-2025	2.960.000 kr.	17.725 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 5B 9300 Sæby	159 m²	372 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Strandvænget 20 9300 Sæby	157 m²	282 m	02-10-2025	2.225.000 kr.	14.172 kr./m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	444 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	408 m	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Solvænget 13 9300 Sæby	168 m²	367 m	26-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu