Menu
For mæglere Log ind
Om Kæret 8
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Om Kæret 8

Villa · 311 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 311 m², grund på 4.393 m², 9 værelser, opført i 1887, renoveret i 1997. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
311 m²
Samlet bygningsareal
173 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
4393 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.606 kr/m².11.602.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk311 m² vs. 264 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1887-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4393 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.973.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+157,18 pct. siden dec. 2020
2,0M7,0M12,0M16,9M21,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20206.600.000 kr.14. jan. 20216.600.000 kr.I dag · vores estimat16.973.774 kr.Markedet · 19922.289.893 kr.Markedet · 19932.329.079 kr.Markedet · 19942.419.580 kr.Markedet · 19952.746.130 kr.Markedet · 19963.011.413 kr.Markedet · 19973.451.478 kr.Markedet · 19984.005.058 kr.Markedet · 19994.256.968 kr.Markedet · 20005.723.644 kr.Markedet · 20015.183.437 kr.Markedet · 20024.999.014 kr.Markedet · 20034.695.478 kr.Markedet · 20045.284.201 kr.Markedet · 20056.615.281 kr.Markedet · 20068.485.324 kr.Markedet · 20078.651.398 kr.Markedet · 200810.218.527 kr.Markedet · 20097.625.098 kr.Markedet · 20107.206.181 kr.Markedet · 20118.338.221 kr.Markedet · 20128.113.057 kr.Markedet · 20137.773.756 kr.Markedet · 20148.055.522 kr.Markedet · 20158.999.407 kr.Markedet · 201610.855.455 kr.Markedet · 201710.144.820 kr.Markedet · 201811.124.159 kr.Markedet · 201911.231.454 kr.Markedet · 202013.958.924 kr.Markedet · 202112.622.868 kr.Markedet · 202215.164.360 kr.Markedet · 202313.937.465 kr.Markedet · 202415.175.245 kr.Markedet · 202516.761.656 kr.Markedet · 202619.463.313 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 311 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
14. jan. 2021 · Alm. Salg
6.600.000 kr.
I dag · vores estimat
16.973.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, andet6.600.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte6.600.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortekærbakken 30
2800 Kongens Lyngby		280 m²701 m07-05-202616.700.000 kr.59.643 kr./m²
Norgesvej 10B
2800 Kongens Lyngby		253 m²770 m21-12-20258.375.000 kr.33.103 kr./m²
Langs Hegnet 58
2800 Kongens Lyngby		278 m²1,5 km17-12-202316.500.000 kr.59.353 kr./m²
Dybendalsvej 8
2800 Kongens Lyngby		243 m²573 m19-06-20259.200.000 kr.37.860 kr./m²
Egegårdsvej 26B
2800 Kongens Lyngby		259 m²1,1 km30-11-202310.900.000 kr.42.085 kr./m²
Borgevej 18
2800 Kongens Lyngby		303 m²2,4 km18-06-20259.300.000 kr.30.693 kr./m²
Hjortekærbakken 9
2800 Kongens Lyngby		236 m²753 m19-05-202612.500.000 kr.52.966 kr./m²
Hjortekærskrænten 13
2800 Kongens Lyngby		236 m²817 m11-05-202612.850.000 kr.54.449 kr./m²
Fuglevadsvej 20
2800 Kongens Lyngby		322 m²2,6 km16-12-20248.200.000 kr.25.466 kr./m²
Hjortekærsvej 157
2800 Kongens Lyngby		228 m²985 m03-05-202511.500.000 kr.50.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden