Omfartsvejen 2

Villa · 90 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 5.614 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 5614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.418 kr/m².974.500 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.168.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,98 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2001 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Ejerskifte
2001dec.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksvej 10 4281 Gørlev	90 m²	845 m	18-10-2026	1.415.000 kr.	15.722 kr./m²
Slagelsevej 3B 4281 Gørlev	85 m²	551 m	29-07-2025	1.045.000 kr.	12.294 kr./m²
Korsbækvej 21 4281 Gørlev	98 m²	555 m	26-11-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Gildehøjvej 6 4281 Gørlev	90 m²	1,4 km	29-04-2024	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Stigsager 4 4281 Gørlev	91 m²	1,6 km	20-05-2024	1.045.000 kr.	11.484 kr./m²
Slagelsevej 35 4281 Gørlev	107 m²	265 m	10-05-2026	1.345.000 kr.	12.570 kr./m²
Tværstenen 22 4281 Gørlev	83 m²	1,3 km	12-08-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Ulstrupvej 23 4281 Gørlev	76 m²	993 m	23-01-2025	545.000 kr.	7.171 kr./m²
Duemosevej 8 4281 Gørlev	100 m²	1,4 km	07-10-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Tuborgvej 2B 4281 Gørlev	112 m²	423 m	15-01-2025	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu